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深化农村产权制度改革,南京雨花台区率先开展农村集体产权交易挂牌价格评估

2022-05-26 16:58:48

龙虎网讯(通讯员 王长琴 记者 郝思宇)近日,经江苏天圣房地产土地资产评估测绘有限公司评估定价后,南京市雨花经济开发区天后社区挂牌的集体资产(原壹号工业园内110平米的房屋)在江苏省产权交易平台成功交易,租期一年,租金总额12000元。

近年来,随着雨花台区农村集体产权制度改革的深入推进,农村集体经济的不断发展,农村集体产权交易日趋活跃,截至目前,平台累计完成交易项目461笔,交易金额超3.06亿元。各涉农街道及涉农社区对集体资产交易挂牌价格的认定评估需求也愈发增大。

为准确反映农村集体资产的价值含量,保护农村集体资产所有者和经营者的合法权益,促进农村集体资产的合理流动和运营效益的不断提高,避免集体资产流失,雨花台区农业农村局委托南京农村产权交易中心率先在全市开展农村集体产权交易挂牌价格评估工作。

雨花台区严格规范评估程序,遵循真实、科学、公正、可行的原则,按照申请立项、委托评估、评定估算、验收审核等程序进行资产资源的价值评估。评估人员根据产权类型的不同,分别使用收益现值法、重置成本法、现行市价法及清算价格法来评估价格。“有了专业的评估机构对挂牌资产进行估值,就能更好地把握资产的市场行情,防止集体资产流失。”雨花台区农业农村局工作人员介绍说。

据介绍,2021年12月雨花台区开展农村集体资产评估工作以来,累计完成41项资产评估工作,资产评估总价值为473.53万元。以铁心桥街道马家店社区为例,社区以北300米有一处3.14亩的土地,2021年年租金是19405.2元,2022年评估价格为20375元,年租金上浮5%,实现了农村集体资产的保值增值,增加了社区的集体经营性收入。

来源:龙虎网  编辑:李莹莹

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